企业型房地产

我们也为企业客户提供专业的产业服务与顾问。 在SANG Associates，我们尽力了解每一位客户的独特企业环境与需求。我们的目标是为企业客户提供全面的房地产服务，让客户的需求与其企业目标达成一致。

 

企业型房地产服务宗旨：

 

• 了解客户的业务战略

• 审查客户的房地产需求

• 确保客户的房地产与整体业务战略保持一致

• 管理房地产资产

• 为客户提供“增值”服务

• 提供跨区域的综合服务

 

 

我们团队拥有丰富的企业地产销售与协商经验，营造双赢交易，尤其是位于Damansara Heights的马来西亚Shell大楼项目。我们对此项目的业绩非常满意。

 

 

估价与咨询

估价是一项需要高度专业、诚信和透明度的服务。多年来，我们的团队已被委托进行种类繁多的产业估价，得到了业界的认可。我们不但提供符合马来西亚和国际标准的估价服务平台，更会持续的以公平，专业，独立的方式进行估价。

 

 

本公司为以下目的提供估价服务包括：

 

• 抵押贷款和融资

• 销售或购买（包括公共和私人招标）

• 财务报告和公允价值会计

• 首次公开募股（IPO），反向收购（RTO）和股票发行

• 企业重组

• 并购

• 合伙，合资和私有化

• 公司被接管

• 火灾保险

• 法定估价（强制征地，印花税，州区域分界，评级）

• 租凭与相关事项

• 个人或企业保险

• 诉讼

 

 

我们团队曾进行一系列的专业估价，其重点项目包括：房地产，商 业和工业产业，为欲上市的企业客户提交给证监会的商业产业估价 ，多重发展和工业用地的估价，强制征地土地估价，Sungei Wang 零售空间的估价，以及吉隆坡喜来登酒店的估价。

 

 

产业管理

在SANG Associates，我们注重于专业和全方位的产业管理服务。 我们明白在个人居住环境或企业的工作环境里，高效妥善的产业管理是客户的首要目的。我们也相信产业的升值空间与产业管理是息 息相关的。

 

SANG Associates提供了全方面的产业管理服务，如维护与管理产业合约，保安服务与能源审计，以及规划周期性与短期性的产业维修与保养。

 

我们也提供租凭管理服务，如征收租金与产业管理费，续约和租凭 事项协商。为建立高效的长期产业管理，我们也协助设立管理上的行政和财务系统。此系统负责行政上的事项也负责处理财务和业绩 报告，产业预算与管理储备金。

 

我们的团队所管理过的产业包括马来西亚森美兰州购物广场 Seremban Parade, One Utama 购物商场, 马来西亚零售企业公司 Jusco/Aeon, Phoenix 百货商场, 全马Carrefour 商场， 位于Raja Chulan路的高级办公楼Wisma Goldhill，以及位于吉隆坡双峰塔附近的1A Stoner高级公寓。我们也为许多外国人管理他们在马来西亚的地产，一站式服务，帮忙收租金，产业维修与定期保养，保护屋主在租凭的利益。

 

 

咨询与研究

在SANG Associates ，客户在产业的高回酬率是我们前进的动力。 与此同时，我们也努力协助客户减低风险。本公司的产业与市场研究结合了最新科技资讯与各界专业人士的见解与分析，让客户时时刻刻跟上地产界的步伐。

 

凭借我们全面的信息基础和专业知识，我们为客户提供咨询服务; 其中包括发展和规划建议，产业市场经济预测，投资组合评估与分配 ， 可行性研究，最佳产业组合，产业产品价钱估计，地产审计，新产业市场开发与时机评估，城市规划等等。

 

我们的经验包括：

• 提供马来西亚经济与吉隆坡办公楼的市场情况

• 提供并分析位于巴生谷现有和新建的高级住宅 ,公寓或服务式公寓的市场发展（包括其市场趋势，价格范围，
   租金回酬率 ,产业规 模与设计, 以及新建高级住宅区的购买率）

• 研究结果可让客户在开 发新的市场营销上获益。

不论客户欲售卖或重新开发现有产业，本公司在估价和房地产分配方面的专业研究与资讯一定能协助客户作出正确的决定。