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您的需求是我们的首要任务

当涉及到任何房地产, 我们有所有的专家在一个屋檐下。

地产代理项目营销与销售

企业型房地产

估价与咨询

产业管理

咨询与研究

地产代理与项目营销及销售

我们的房地产项目与代理涵盖了全面的产业组合,从农业到商业用 途,低成本房屋到五星级酒店,有地/无地房地产,以及多层建筑。 我们不但为个人需求服务也为大集团提供我们专业的知识。我们也 专注于帮助每位客户处理所有房地产上的需求,包括买卖,出租或 购买产业。我们从客户物色地产到贷款,我们都一手包办。我们也 协助客户办理第二家园。我们有80%的客户是外国人。我们的目标 是确保客户们都能获得迎合个人需求的专业服务。

 

我们的房地产代理与项目销售服务包括:

 

项目销售

• 制定详细的销售计划

• 与律师接洽办理买卖手续的文件

• 与广告代理商联络

• 监测与更新市场资讯

• 与发展商接洽,进行整体规划,设计与建议

• 市场营销价格分析

 

租凭

• 创新销售和广告策略

• 提供分租与转让合约的服务

• 对每个地产项目进行细腻的研究,让租户作出适当的地产抉择

• 成本效益研究

• 租凭市场审查与合约协商服务

• 市场研究与咨询

 

我们团队在房地产代理方面的经验包括:

在马来西亚房地产代理销售,帮外国客户办理第二家园与在大马物 色理想家园,第二屋业出租与出售,商业和工业产业代理, 估计总 价值已超过10亿令吉。 主要的项目包括马来西亚国防部的租凭项目 ,以及位于吉隆坡高尔夫球俱乐部(Kuala Lumpur Golf and Country Club)Parcel E 与Mont Kiara 高档住宅区的Kiaraville高端 公寓销售项目。 我们在国际公司租凭方面经验丰富,其中包括了雀 巢公司Nestle, 霍尼韦尔 Honeywell,电子公司AC Nelson, 三星电子 Samsung ,电脑与电子产品公司Western Digital, 马来西亚宝马汽车 公司, 马来西亚网络媒体公司Astro, 油田服务公司Schlumberger,石 油业服务公司Bumi Armada , 建筑材料公司Lafarge Asia,云端服务 公司Oracle, 墨西科大使馆, 马来西亚石油公司 Petronas, 石油业分 析实验室Core Laboratories,和嘉登国际学校 Garden International School.

企业型房地产

我们也为企业客户提供专业的产业服务与顾问。 在SANG Associates,我们尽力了解每一位客户的独特企业环境与需求。我 们的目标是为企业客户提供全面的房地产服务,让客户的需求与其 企业目标达成一致。

 

企业型房地产服务宗旨:

 

• 了解客户的业务战略

• 审查客户的房地产需求

• 确保客户的房地产与整体业务战略保持一致

• 管理房地产资产

• 为客户提供“增值”服务

• 提供跨区域的综合服务

 

 

我们团队拥有丰富的企业地产销售与协商经验,营造双赢交易,尤 其是位于Damansara Heights的马来西亚Shell大楼项目。我们对此 项目的业绩非常满意。

 

 

估价与咨询

估价是一项需要高度专业、诚信和透明度的服务。多年来,我们的 团队已被委托进行种类繁多的产业估价,得到了业界的认可。我们 不但提供符合马来西亚和国际标准的估价服务平台,更会持续的以 公平,专业,独立的方式进行估价。

 

 

本公司为以下目的提供估价服务包括:

 

• 抵押贷款和融资

• 销售或购买(包括公共和私人招标)

• 财务报告和公允价值会计

• 首次公开募股(IPO),反向收购(RTO)和股票发行

• 企业重组

• 并购

• 合伙,合资和私有化

• 公司被接管

• 火灾保险

• 法定估价(强制征地,印花税,州区域分界,评级)

• 租凭与相关事项

• 个人或企业保险

• 诉讼

 

 

我们团队曾进行一系列的专业估价,其重点项目包括:房地产,商 业和工业产业,为欲上市的企业客户提交给证监会的商业产业估价 ,多重发展和工业用地的估价,强制征地土地估价,Sungei Wang 零售空间的估价,以及吉隆坡喜来登酒店的估价。

 

 

产业管理

在SANG Associates,我们注重于专业和全方位的产业管理服务。 我们明白在个人居住环境或企业的工作环境里,高效妥善的产业管 理是客户的首要目的。我们也相信产业的升值空间与产业管理是息 息相关的。

 

SANG Associates提供了全方面的产业管理服务,如维护与管理产 业合约,保安服务与能源审计,以及规划周期性与短期性的产业维 修与保养。

 

我们也提供租凭管理服务,如征收租金与产业管理费,续约和租凭 事项协商。为建立高效的长期产业管理,我们也协助设立管理上的 行政和财务系统。此系统负责行政上的事项也负责处理财务和业绩 报告,产业预算与管理储备金。

 

我们的团队所管理过的产业包括马来西亚森美兰州购物广场 Seremban Parade, One Utama 购物商场, 马来西亚零售企业公司 Jusco/Aeon, Phoenix 百货商场, 全马Carrefour 商场, 位于Raja Chulan路的顶级办公楼Wisma Goldhill,以及位于吉隆坡双峰塔附 近的1A Stoner高级公寓。我们也为许多外国人管理他们在马来西亚 的地产,一站式服务,帮忙收租金,产业维修与定期保养,保护屋 主在租凭的利益。

 

 

咨询与研究

在SANG Associates ,客户在产业的高回酬率是我们前进的动力。 与此同时,我们也努力协助客户减低风险。本公司的产业与市场研 究结合了最新科技资讯与各界专业人士的见解与分析,让客户时时 刻刻跟上地产界的步伐。

 

凭借我们全面的信息基础和专业知识,我们为客户提供咨询服务; 其 中包括发展和规划建议,产业市场经济预测,投资组合评估与分配 , 可行性研究,最佳产业组合,产业产品价钱估计,地产审计,新 产业市场开发与时机评估,城市规划等等。

 

我们的经验包括:

• 提供马来西亚经济与吉隆坡办公楼的市场情况

-提供并分析位于巴生谷现有和新建的高级住宅

  ,公寓或服务式公 寓的市场发展(包括其市场趋势

  ,价格范围,租金回酬率

  ,产业规 模与设计, 以及新建高级住宅区的购买率)

• 研究结果可让客户在开 发新的市场营销上获益。

  -不论客户欲售卖或重新开发现有产业,本公司在估价和房地产分 配方面的专业研究与资讯一定能协助客户作出正确的决定。

 

 

 

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Suite No. 地址

Solaris Dutamas 1

No 1 Jalan Dutamas 1

50480 Kuala Lumpur

Malaysia

 

电话: +603-6205 5155

传真: +603-6205 5122

 

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