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Our Priority

When it comes to anything real estate, we have all the experts under one roof.

地产代理项目营销与销售

企业型房地产

估价与咨询

产业管理

咨询与研究

ESTATE AGENCY &

PROJECT MARKETING

我们的房地产项目与代理涵盖了全面的产业组合,从农业到商业用途,中等屋价房屋到五星级酒店,有地/无地房地产,以及多层建筑。我们不但拥有独特的个人服务也为大集团提供我们专业的知识。我们也专注于帮助每位客户处理所有房地产上的需求,包括买卖,出租或收购屋业。我们的目标是确保客户们都能获得迎合个人需求的专业服务。

 

我们的房地产代理项目销售服务包括:

 

销售项目

• 制定详细的销售计划

• 交易文件上与律师接洽

• 与广告代理商联络

• 监测与更新市场资讯

• 与发展商接洽,进行整体规划,设计与建议

• 市场营销价格分析

 

租凭

• 创新销售和广告策略,引进新方式

• 提供分租与转让合约的服务

• 对每个地产项目进行细腻的研究,让客户作出适当的地产抉择

• 成本效益研究

• 租凭市场审查与合同协商服务

• 市场研究与顾问

 

我们团队在房地产代理方面的经验包括:

在马来西亚房地产代理销售,第二屋业出租与出售,商业和工业产业代理, 估计总价值已超过10亿令吉。 主要的项目包括马来西亚国防部的租凭项目,以及位于吉隆坡高尔夫球俱乐部(Kuala Lumpur Golf and Country Club)Parcel E 与Mont Kiara 高档住宅区的Kiaraville高端公寓销售项目。 我们在国际公司租凭方面经验丰富,其中包括了雀巢公司Nestle, 霍尼韦尔 Honeywell,电子公司AC Nelson, 三星电子Samsung ,电脑与电子产品公司Western Digital, 马来西亚宝马汽车公司, 马来西亚网络媒体公司Astro, 油田服务公司Schlumberger,石油业服务公司Bumi Armada , 建筑材料公司Lafarge Asia,云端服务公司Oracle, 墨西科大使馆, 马来西亚石油公司 Petronas, 石油业分析实验室Core Laboratories,和嘉登国际学校 Garden International School.

企业型房地产

我们也为企业客户提供专业的产业服务与顾问。 在SANG Associates,我们尽力了解每一位客户的独特企业环境与需求。我们的目标是为企业客户提供全面的房地产服务,让客户的需求与其企业目标达成一致。

 

企业型房地产服务宗旨:

 

• 了解客户的业务战略

• 审查我们的客户房地产需求

• 确保客户的房地产与整体业务战略保持一致

• 管理房地产资产

• 为我们的客户提供“增值”服务

• 提供跨区域的综合服务

 

 

我们团队拥有丰富的企业地产销售与协商经验,营造双赢交易,尤其是位于Damansara Heights的马来西亚Shell大楼项目。我们对此项目的业绩充满成就感。

 

 

估价与咨询

此估价专业需要本地与国际的认可。不但如此,诚信和透明度都非常重要。多年来,我们的团队已被委托进行过种类繁多的产业估价,得到了商界的认可。我们不但提供符合马来西亚和国际标准的估价服务平台,更会持续的以公平,专业,独立的方式进行估价。

 

 

本公司提供的估价服务包括以下因素:

 

• 抵押贷款和融资

• 销售或购买(包括公共和私人招标)

• 财务报告和公允价值会计

• 首次公开募股(IPO),反向收购(RTO)和股票发行

• 企业重组

• 并购

• 伙伴关系,合资和私有化

• 接管

• 火灾保险

• 法定估值(强制征地,印花税,州区域分界,评级)

• 租凭与相关事项

• 个人或企业保险

• 诉讼

 

 

我们团队进行了一系列的专业估价,其重点项目包括:居住产业,商业和工业项目,为欲上市的企业客户提交给证监会的商业产业估值,多重发展和工业用地的估价,强制征地土地估价,Sungei Wang 零售空间的估值,以及吉隆坡喜来登酒店的估值。

 

 

产业管理

在SANG Associates,我们注重于专业和全方位的产业管理服务。我们明白个人居住环境与产业管理的满足感是客户的首要目标,所以,我们相信产业的升值度与产业管理的能力息息相关。

 

SANG Associates提供了全方面的产业管理服务,如维护与管理产业合约,保安服务与能源审计,以及规划周期性与短期性的产业维修与保养。

 

我们也提供租凭管理服务如征收租金与产业管理费,续约和租凭事项谈判。为建立高效的长期产业管理,我们也协助设立管理上的行政和财务系统。此系统负责行政上的事项也负责处理财务和业绩报告,产业预算与管理储备金。

 

我们的团队所管理过的产业包括马来西亚森美兰州购物广场Seremban Parade, One Utama 购物商场, 马来西亚零售企业公司Jusco/Aeon, Phoenix 百货商场, 全马Carrefour 商场, 位于Raja Chulan路的顶级办公楼Wisma Goldhill,以及位于吉隆坡双峰塔附近的1A Stoner高级公寓.

 

 

咨询与研究

在SANG Associates ,客户客观的产业回酬率使我们充满成就感。与此同时,我们也努力协助客户减低风险。本公司的产业与市场研究结合了最新科技资讯与各界专业人士的见解与分析,让客户时时刻刻跟上地产业界的步伐。

 

凭借我们全面的信息基础和专业知识,我们为客户提供咨询服务; 其中包括发展和规划建议,产业市场经济预测,投资组合评估与分配, 可行性研究,最佳产业组合,价钱估计,地产审计,新产业市场开发与时机评估,城市规划等等。

 

我们现有的经验包括:

• 提供马来西亚市场的经济与吉隆坡办公楼的市场情况

• 提供并分析位于巴生谷现有和新建的高级住宅

  公寓或服务式公寓的市场发展(包括其市场趋势

  ,价格范围,租金回酬率

  ,产业规模与设计, 以及新建高级住宅区的购买率)

• 研究结果可让客户在开发和市场营销上获益。

 

 

 

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Solaris Dutamas 1

No 1 Jalan Dutamas 1

50480 Kuala Lumpur

Malaysia

 

电话: +603-6205 5155

传真: +603-6205 5122

 

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